Consórcio ou financiamento?

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Um dos grandes sonhos de todo brasileiro é conseguir a casa própria.
E mesmo com o atual movimento de redução na oferta de crédito bancário, ainda é possível materializar essa conquista da casa própria.
A questão é saber qual caminho trilhar para se chegar a esse alvo: consórcio ou financiamento imobiliário?
Neste artigo você saberá, de uma vez por todas, qual a melhor estratégia para adquirir seu apartamento ou casa própria! Descubra as diferenças entre consórcio e financiamento!

1. FINANCIAMENTO
Nessa modalidade o valor necessário é liberado para aquisição imediata do imóvel, que fica alienado ao banco, até que toda a dívida seja quitada. Por isso, o financiamento costuma ser muitas vezes mais rápido que o consórcio no que diz respeito à entrega das chaves, pois, mesmo que o imóvel não esteja em seu nome, é possível usufruí-lo de imediato. Entretanto, é importante frisar que o imóvel não será exatamente seu até a quitação total do débito, haja vista a alienação em nome do banco durante o financiamento.
No financiamento você passará pela etapa de aprovação de crédito. Nessa modalidade, a incidência de juros pode resultar no pagamento alto de juros. Além dos juros compostos, há ainda nesses contratos a incidência de taxa de administração e seguros habitacionais, o que contribuem para elevar o CET (Custo Efetivo Total).

2. CONSÓRCIO
Já no consórcio, não há a incidência de juros, apenas uma taxa de administração, em percentual menor e mais lento do que o fluxo de reajuste de um financiamento (há ainda um reajuste periódico pelo INCC, que também ocorre nos financiamentos e um percentual pequeno a título de fundo de reserva).
Além disso, uma vez sorteado, sua carta de crédito é liberada para que você possa adquirir seu imóvel até mesmo à vista (o que garante ao consorciado um ótimo poder de barganha nas negociações)!
Ainda que com o consórcio o sonho da casa própria não seja absolutamente imediato, nesta modalidade, a aquisição imobiliária é alcançada com solidez, e, assim como no financiamento, é possível utilizar os recursos do FGTS para amortização ou liquidação do saldo devedor.
Outras peculiaridades interessantes do consórcio:
• Não há cobrança de juros nem parcelas intermediárias;
• Sem necessidade de entrada;
• Menor burocracia durante todo o processo até o recebimento da Carta de Crédito;
• Múltiplas opções de prazos e créditos, de acordo com o interesse e o bolso do consorciado;
• Liberdade para utilizar a carta para adquirir qualquer imóvel no território nacional;
• É possível ainda utilizar a carta de crédito para liquidar um financiamento imobiliário!
Além disso, nos consórcios, são realizadas assembleias mensais, nas quais os valores são liberados por sorteio ou por meio de oferta de lance.
Após a entrega da carta de crédito, o consorciado continua pagando as parcelas do consórcio normalmente até sua quitação.

Fonte: blog.rodobens.com.br/

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